陸佩蓉的Blog

更生人小陳（化名）出獄後找工作四處碰壁，後來透過媒體報導得知勞動部有職訓課程，便提起勇氣報名參加。職訓課程畢業後，小陳也順利找到工作，尋得人生新方向。

勞動部勞動力發展署今天發出新聞稿表示，為了協助更生人學得一技之長，發展署規劃辦理多元化職業訓練課程及服務措施，提供更生人累積自身專業技能，增加職場就業能量，促使更生人藉此重新出發及順利回到社會。

今年42歲的更生人小陳當年因染毒台中二胎貸款入獄，出獄後為遠離毒品離開家鄉到台北工作，但因無專業技能，找工作時四處碰壁。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的台中房屋二胎條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

後來小陳透過媒體報導得知勞動力發展署桃竹苗分署有辦理產訓合作的「冷凍設備儲備人員班」訓練課程，考量參訓不僅可以學得一技之長，又結訓後可留任合台中民間二胎作廠商工作，便提起勇氣報名參加。

發展署表示，小陳參訓期間接受紮實的冷凍空調原理、冷凍冷藏設備等相關技術訓練，結訓後秉持著授課老師教導的技能及對工作投入的態度，獲得老闆賞識，留任於該公司，從事冷凍冷藏設備及冷氣機安裝及維修等工作，目前薪資新台幣3萬4000元以上，重新尋得人生新方向。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

國際商會仲裁台電公司應就核四履約支付美商奇異約新台幣49億元，經濟部次長曾文生今天表示，台電先前已提列準備金，且電價必須透過審議會決定，不台中民間二胎會反映在電價上。

經濟部政務次長曾文生今天列席立法院經濟委員會，會前說明台電先前已就核四仲裁相關費用，在2014年及2015年提列準備，會由台電先前累積的盈餘等支付，不會反映在電價上，而且電價是否調漲是由電價費率審議會決定。

台電與美商奇異公司就核四封存後的履約爭議仲裁台中二胎房貸結果出爐，國際商會（ICC）仲裁台電須支付奇異公司約1.58億美元（約新台幣49億元），曾文生表示，台電目前正在檢視仲裁過程是否有瑕疵，評估是否接受或撤銷仲裁。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

經濟部長沈榮津今天接受廣播訪問時提及，台電與奇異還有另一件訴訟正在進行仲裁；曾文生表示，此件仲裁金額規模較小，且也已提列準備。

沈榮津也在廣播節目表示，這次仲裁結果不會影響台電今年度盈虧，而核四封存是前總統馬英九台中民間二胎、時任行政院長江宜樺決定，「我們尊重長官們的決定」，台電也已付出代價，交由社會公斷。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

今年大學指考化學科，金瓜石銅礦入題，充滿在地文化特色；另考題也特別注重「製程技術」，像做麵包使用的膨鬆劑、汽水的製作過程都納入，相當有趣。高中教師認為，今年化學科中間偏易，是5年來偏簡單，5標可能都會較去年提高2到3分。

「出題老師佛心來的！」大學指考化學科考完，考生普遍認為題目不難，比模擬考簡單，出題多半觀念單一，雖然沒出台中民間二胎時事題，但有公園湖水死魚、金瓜石銅礦等生活化題型，不過，也台中二胎貸款有考生認為不少題目計算結果並非整數、看起來「很醜」，沒自信的話恐怕會以為自己算錯了。

「第13題、18題、19題等，數字都很醜，考生計算起來相當辛苦。」補教老師林錦瑞說，有些題目的計算涉及到小數點第二位，相當花時間，建議以後指考讓考生可以帶計算機應考。

趙君傑指出，今年試題特色把高中化學實驗與生活探究相結合，鼓勵高中化學實驗課正常化，更可引導學生將實驗技能應用於生活議題的探究。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

非選擇題第3題，把汽水製程用高中化學已經學到的亨利定律、弱酸解離等輔以計算，讓考生瞭解為何汽水是酸性，融合數種概念及簡單的計算，饒富趣味。

建國中學教師曹淇峰、和平高中教師張榮耀都很肯定今年考題導入在地化議題，包括金瓜石礦產、水圳森林公園死魚等問題。3位教師們表示，今年考題是5年以來偏簡單的一次，5標成績和去年相比可能都會提高2到3分。

林錦瑞說，今年化學科題目主要出自高二下及高三，學測考過的高一及高二上內容，均不再重複考。不過這次題目又出得不平均，高三聚合物單元沒有出任何一題，但卻又有一半題目都跟鍵結有關。林錦瑞說，今年化學科題目算簡單，平常夠用功的考生，這次均可以考得不錯。他預估今年頂標、前標分別為8台中二胎房貸1分、72分，均較去年提高2分。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

美國知名導演伍迪．艾倫（Woody Allen）曾經說，「我不想要藉著我的作品而不朽，我希望能因我不死而不朽」。一語道出跟古代秦始皇一樣，追求長生不老的想望。但這是不可能的，歲月雖然對每一個人都公平，但現代人面對加工食品、有毒與化學假美食的引誘，健康面臨史上最大的挑戰。尤其是癌症。

辛達塔．穆克吉 Siddhartha Mukherjee，是美國哥倫比亞大學醫學中心的癌症醫師、哥倫比亞大學醫學院副教授。畢業於台中民間二胎史丹福大學、牛津大學和哈佛醫學院。所撰寫的榮獲普立茲獎非小說類及《衛報》新人獎的暢銷書《萬病之王》中文版熱騰騰出版。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

在書的專訪中，他透露癌症所喜歡環境的幾個特徵。香菸、紫外線、酒精、砷、鎘、鈹、鎳、鉛、苯、氯乙烯和石棉，人類乳突瘤病毒，和B及C型肝炎病毒。

Q台中銀行二胎：癌症究竟是什麼？

A：癌症不是一種疾病，而是一整族的疾病，這些疾病在基本的生物層面上息息相關，它們都有細胞病理性增生的特點──有時候是不知道該怎麼死亡的細胞，但必然是不知道如何停止分裂的細胞。這種失控的異常細胞生長通常是由一個台中民間二胎單一細胞開始的過程，這細胞一再地增殖，每一世代再產生一點演化循環，產生越來越進化的細胞。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

今年1-11月車市銷量39.3萬台，較去年同期略微減少，本月成為擺脫2018車市負成長的最後機會，不管是領先或落後的品牌，全都緊抓這波換車商機。Honda Taiwan加碼祭出獨得百萬獎金抽獎，TOYOTA針對指定車款送出65吋大電視，中華三菱送按摩沙發做交車禮，HYUNDAI大藏金六禮總台中二胎貸款價超過10萬元，Ford全車系試駕抽iPhone XS Max、交車再贈ACC自動跟隨智能行李箱。

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Honda Taiwan表示，目前正進行的「Honda全車系年終GO有禮」活動，除了購車享有多重優惠，包括試乘即送Honda賽車椅造型手機座、訂車抽1萬元原廠保養券，購買國產車即送5年不限里程全車延長保固，明年年1月31日前領牌再加碼抽出「獨得100萬元」高額現金獎項。

TOYOTA總代理和泰汽車本月推出「TOYOTA極緻豪禮 大方送你」優惠，入主指定車款即贈超大65吋無邊框超4K JVC。同時，購買TOYOTA國產車全車系或RAV4的車主即可再享最高60萬0利率分期優惠，月底前完成領牌將再享「極光旅遊」抽獎資格。此外，NISSAN新推出ALL NEW LIVINA，全車規標配後座三點式安全帶及ISO FIX兒童安全座椅扣環，超值優惠價59.9萬元起。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如台中民間二胎果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用台中房屋二胎來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

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雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

台東縣今年為了要給國中小學吃得更健康，計畫每週有一天營養午餐是有機蔬菜，跟農委會爭取了340萬元，也要推動台東有機農產銷量，但下週就要開學，才發覺台東的有機菜農產量不足，根本無法供應1週2000公斤的有機菜量，現在就算緊急跟外縣市採購也來不及，讓標榜吃健康的有機午餐美意大打折扣。

怕颱風吹壞高貴的溫室，更怕賣不掉拖垮農民，寧可浪費地廣優勢，不走有機這條路，台東合格有機農地占台中二胎房貸181公頃，在全台排第5大，可供應的有機菜量卻是吊車尾。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行台中二胎貸款民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

小農也怕有機蔬菜採購只是階段性，根本不敢增加耕種面積和產量，原本要嘉惠台中民間二胎本地有機農，讓學生可以吃健康的營養午餐的美意，因為菜源不足大打折扣。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

彰化民生國小舉行畢業典禮，不過他們畢業典禮很不一樣，要學生到校園裡露營才能畢業，雖然不台中房屋二胎少學生不是第一次露營，但過去都是爸爸搭帳篷，這次自己親手搭，每個人都手忙腳亂，才發現搭帳棚不容易，還有人來露營幾乎把家當都帶來，棉被、娃娃、電風扇和充電器，還用行李箱裝，簡直像出國。

彰化民生國小舉辦創校百年來，第一次的畢業露營活動，總共300名畢業生要搭起40個帳篷，看到親手搭的帳篷完成，有人開心合影，也有人迫不及待想鑽進帳篷裡台中民間二胎體驗。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

白天搭好帳篷，到了晚上還有營火晚會，台中二胎貸款看到營火點燃，現場驚呼連連氣氛很熱鬧，也讓孩子們留下特別的畢業回憶，因為過去都在父母保護傘下去露營，這次自己親手成功搭帳棚，不只學到新技能，也象徵漸漸長大學會靠自己。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

台灣小吃享譽國際，不過，有些美味的祖傳吃法卻鮮為人知。有一位網友在臉書上傳一張食物的照片，問網友「知道這是什麼嗎？」沒想到真的有許多網友沒吃過這種食物，好奇地紛紛亂猜，最後才知道原來是「客家人的專屬吃法」。

一名網友在臉書社團《爆廢公社公開版》貼上自己正在吃的食物照片，並寫道：「知道這是什麼嗎？超好吃的！註明一下，這應該是客家人比較會知道的吃法。」而照片裡是碗中一塊塊像蘿蔔糕的東西，可是有一面卻是紅色的，旁邊則放著一碗醬汁，看似是在醬油裡加了辣椒。

需要注意台中民間二胎並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的台中銀行二胎評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

最具人氣的豬頭肉麵，豬頭可不是罵人的話，而是客家人最愛的豬頭肉，加上麵或粄條的道地吃法，在三義當地，這間店開了10多年，兩間麵館就開在附近台中民間二胎打對台。

當地居民：「（兩家）不一樣，就是炒料的關係，加香料的關係有沒有，早期的時候，是粄條比較有名，這一家豬頭肉麵不錯啦。」

兩間店真的難分高下，各有死忠支持者，湯鮮味美的客家麵食，也成為觀光客來到苗栗三義必吃的美食小吃。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

近年美國聯準會與全球各國央行透過適度調整貨幣政策利率，維持符合物價穩定與充分就業的雙重總經政策目標，然而對於當前川普新政的股市行情與信用台中二胎貸款擴張榮景，美國聯準會持續漸進升息循環，準確反映美國聯準會官員需要透過貨幣政策，促進金融穩定，有效達成總經政策的多重目標。

對於美國領頭漸進升息循環的國際總經趨勢，本文詳細探討全球漸進升息循環思維，除了有效維持高就業與低通膨的總經榮景，促進經濟成長發展，全球各國央行尚需透過貨幣政策，漸進緩步調升利率，避免信用供給失速擴張，並引導資產評價回歸長期均衡穩定狀態，此項全球漸進升息循環的嶄新思維，充分展現國際總經政策的多重目標。

國際總經政策充滿黑天鵝與灰犀牛的潛在風險

全球總經趨勢充滿不確定的潛在風險，這些潛在風險包含罕見機率高衝擊的黑天鵝金融危機與經濟衰退，同時包含緩慢發展高衝擊的灰犀牛總經政策，當前國際主要總經政策發展涵蓋美中貿易雙邊協商過程、英國脫歐協議與重新公投的可能選項、國台中民間二胎際貨幣政策正常化、美國漸進升息與美元走強可能引發的全球金融脆弱失衡衝擊。目前美國川普政府積極協商中國雙邊貿易事務，近期希望大幅削減美中貿易逆差，監督管理美中雙方智慧財產權益的保護機制，有效達成長期穩定的正面協議。許多財經學者專家期望，美國聯準會持續實行貨幣政策正常化，透過健全漸進升息循環，調節近年水漲船高的資產報酬，適度控管逐漸升值的強勢美元。此外國際財經媒體預期英國議會傾向延後脫歐協議時程，拖延時間換取空間，極可能啟動重新公投，對於英國脫歐最終結果與歐洲貿易往來，再度投下不確定的震撼彈。

當今我們邁入數位資訊科技的新世紀，人工智慧、雲端運算、數據分析、機器學習自動化等等的科技發展，極可能影響就業市場生態，造成各行各業無法逆轉的智能結構鉅變。同時，總經發展全球化加速產品服務與人才技術的自由流動趨勢，面臨國際總經整合與產業價值管理的嶄新蛻變，全球化新趨勢徹底台中二胎房貸激發就業市場競爭，先進國家的中產階級將需適應高物價水準與技術資本折舊，各國領域知識需要學習活用智能資訊科技，增進經濟產能成長，進行國際接軌的新產業升級。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

對於當前川普新政的股市行情與信用擴張榮景，美國聯準會持續漸進升息循環（美聯社）

信用供給成長有效影響總經實質景氣

近年實證研究發現，信用供給成長驅動總經實質景氣循環，美國與其它三十個先進國家當中，千禧年初期家計貸款債務相對偏高的高所得國家，歷經全球金融海嘯的過渡期間，總體經濟失業率大幅上揚，因此，信用供給成長或家計貸款債務的高低起伏變化，類似恆常所得與科技衝擊，有效影響總經實質景氣循環。金融機構恆常資本通常反映總體信用供給成長、家計負債槓桿、就業水準、資產評價，信用供給擴張能夠正面影響家計消費需求，將不會顯著影響企業生產力。信用擴張景氣循環實證領先預期通貨膨脹與零售就業水準，實質總經產值通常緩慢反應家計負債槓桿驅動的消費支出下滑，金融危機期間的總體信用供給逐步衰減，各國央行大幅調降短期利率，總體儲蓄投資無法彌補國內消費需求的總合缺口，名目價格僵固性質與緩慢零售價格調節過程，連帶導致經濟衰退循環，總體信用供給成長有效反映金融恆常資本的長期起伏趨勢。貨幣政策與財稅政策的振興經濟措施驅動信用供給成長、家計貸款槓桿、資產價格等等的實質總經變數，有鑑於此，穩健信用供給成長即為總體金融穩定的必要條件。

對於美國領頭漸進升息循環的國際總經趨勢，本文詳細探討全球漸進升息循環思維，除了有效維持高就業與低通膨的總經榮景，促進經濟成長發展，全球各國央行尚需透過貨幣政策，漸進緩步調升利率，避免信用供給失速擴張，並引導資產評價回歸長期均衡穩定狀態，此項全球漸進升息循環的嶄新思維，充分展現國際總經政策的多重目標。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

重出江湖親自出任東森購物董事台中民間二胎長的東森集團總裁王令麟，為了擴張東森版圖，近期動作頻頻，先是買下美妝電商「草莓網」，吃下跳票的寵物連鎖店動物王國之後，又花37億元入主在香港上市的老牌美妝品牌自然美過半股權。王令麟強調，透過與自然美創辦人蔡燕萍的強強結合，東森將正式從電商平台轉做商品品牌。預估雙方攜手合作後，接下來3年自然美業績每年都要翻倍成長。

「我心中的目標，就是接下來幾年的業績翻倍，翻倍、再翻倍。」中午出席東森集團入主台中銀行二胎老牌美妝品牌自然美的美麗聯盟活動上，身為東森集團大家長的王令麟興奮的說。

花了近4個月時間洽談，積極擴展東森購物往虛實整合台中民間二胎（O2O）之路邁進的王令麟，終於在上週與自然美創辦人蔡燕萍談定併購條件，包括東森國際，以及王令麟所屬的相關投資單位共同投資37億元，取得自然美過半股權，成為最大股東。

「感謝蔡燕萍老師的信任，自然美成立47年。美妝市場近期在台灣及兩岸的市場都面臨挑戰，但相信只要努力就有機會。東森加入自創品牌的美妝品行列，未來除了SPA，希望朝向華人的美妝品牌邁進。」王令麟說。

面對蝦皮、淘寶的大軍壓境，王令麟預測2019年電商市場將會是一片紅海，唯有做到線上、線下整合才是唯一的出路。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

這次併購自然美，是東森繼吃下美妝電商草莓網後的新布局，王令麟透露，東森購物去年美妝品銷售達28億元，今年超過30億，但賣的都是別人品牌，現在將開始有自己品牌，自然美公司董事長由雷倩出任，台灣及大陸各自然美附屬子公司董事長由廖尚文出任，總經理由林燕玲出任。

置於併購後的自然美，王令麟也揭櫫4大經營戰略，包括台灣將增加直營旗艦店的開拓，2年內全球加盟店數將成長到約3000家，門市將融合店中店的新型態呈現，第二是垂直增加產品線；第三要強化品牌行銷，改造品牌；第四是會員經營深耕與大數據運用。「我對自然美的理想與願景，是希望明年業績翻倍，達到8、9億港元的成績，後年也還要再翻倍，期望3年內達到16億元以上的目標。」

由今年70歲的蔡燕萍所創立的自然美，最讓人津津樂道的廣告詞就是「自然就是美」，歷經46年近半個世紀經營，成功布局台灣、大陸、東南亞市場，全球共1,000家門市以上，2017年營收約4億港元，獲利約1億港元。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。