陸佩蓉的Blog

北市「到校通報系統」105年正式啟用，不過最近卻發生家長頻台中二胎貸款頻抱怨，最晚竟然延遲了一天才收到小朋友的到校通知，痛批這樣意義何在？有些家長甚至乾脆改成親自接送，不過北市教育局回應，經查系統平台沒有異狀，不排除是家長門號所屬的電信商導致延遲。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

北市教育局回應，本身整合平台沒有異常，台中民間二胎有可能是家長所屬的電信平台，網路環境也有影響，目前將持續釐清台中二胎房貸找出延遲原因。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

走過34個年頭，金石堂城中店六月底即將熄燈，令不少民眾唏噓。而官方公告的「因租約到期，房東不續租」幾個字也帶出一些人的問號──房東是誰？根據《信傳媒》掌握消息，該建物所有權人為謙順行的杜家，與金石堂的周家都是「龍壽會」的成員，世代交好，且周家老早就對杜家透露「撐不下去」，如今打烊其實非一日之寒。

謙順行的背後是萬源紡織，創辦人為杜萬全。一名親近杜家人士指出，萬源紡織發跡於40、台中民間二胎50年代，靠著出口台中銀行二胎賺取大量外匯，手上一有流動資金就會買土地，向來只進不出，台中民間二胎「四、五十年前，重慶南路的房子一坪才三萬元左右，土地也很便宜，一坪都幾萬而已，取得成本都很低就是了。」

如今，杜家手上不只握有金石堂城中店，在五股成泰路一帶更有上萬坪土地，其中有三千坪租給國光客運，一兩千坪租給全聯旗下物流公司，與這些大老闆們都有著不錯私交；但最教人津津樂道的，還是杜家在仁愛路二段上，知名豪宅「仁愛鴻禧」旁的一棟獨門獨院宅邸，占地六百三十坪。過去，不少建商都曾找上門，卻通通吃了閉門羹，因為杜萬全無意開發。

事實上，在半個世紀的時間裡，杜萬全雖買了大量土地，但直到2010年辭世前，都未藉此賺取暴利，就連此次即將熄燈的金石堂城中店，也是他在1965年所購入，至今已持有53年之久。因此，友人認為，杜萬全一生低調，買地也不過是奉行老一輩有土斯有財的觀念罷了。

金石堂、萬源私交篤，同屬連震東「龍壽會」

此次，雖有不少人將「金石堂城中店熄燈」比做「六福皇宮打烊」的翻版，但其實有些不同，至少，裡頭多了點人情味。金石堂創辦人周正剛是高砂紡織的第二代，與杜萬全本就有著深厚的私交，兩家也是「龍壽會」的成員，在2000年連戰選總統時，雙方還都捐了點錢，以表支持。

那麼，「龍壽會」又是什麼組織？據了解，該組織源於連戰的父親連震東屬龍，成員多是龍年出生的政經界人士。一開始，是連震東在1984年的八十大壽後，感念各界友人齊聚，便有意事後回請，而國賓飯店董事長許金德知道後，索性將同月生日的聚在一塊吃飯，之後就慢慢演變為每月15日的慶生聚會，每三人分為一組，輪流負責當月事宜；且，這份情誼，後來也多半也跟著事業傳承下來。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

由此可知，杜、周兩家的交情經年累月，並非一般。杜家友人也提到，早在金石堂對外宣布城中店即將熄燈的消息之前，自己就曾聽見如今的杜家第二代杜恒誼親口說過此事，「那個不是他們（杜家）要收回去啦，是金石堂做不下去了。杜萬全過世後，他兒子杜恒誼也一直沒有漲房租，主要也是因為老一倍的交情嘛，而且他們家有很多資產，根本不需要像一般房東那樣計較，問題是，連原本的租金，金石堂也撐不下去了，營業額一直下降，……」

不排除都更重建，傳新光、全聯一起來

「以後可能會有兩種選擇，一種是繼續放在那邊等人家租，另外一種是和旁邊的地主一起都更。」友人進一步透露，金石堂城中店的隔壁就是新光銀行，而杜恒誼和新光的二代也有私交，雙方之前確實談過都更重建大樓的可能，「他們都是老一代的結交，現在第二代掌權，交情還在，所以杜恒誼和新光的二代、全聯林敏雄這些人也都熟啊，那林敏雄也是房地產起家的，以後有可能會和大建商一起幫忙規劃，蓋新大樓。」

對於杜家第二代，友人的評價是「和父親一樣低調」，果不其然，《信傳媒》透過其他管道想與杜恒誼聯絡，得到的答案是：「他們現在不方便講這件事，說是有很多人都在問，但他們認為不適合在這個時候講。」因此，杜恒誼最後打什麼主意，只能等待時間的回答。

至於金石堂的狀況，一名前員工則回憶，當年前五大店有：汀州、城中、信義、民生、忠孝，其中，民生、忠孝已經收掉，如今連城中店也撐不下去，書市的慘澹顯而易見，「其實，不只金石堂，你看誠品就好，不也是賣書的空間越來越小，商場越來越大嗎？還有三民書局，從更早之前就開始賣咖啡、盆栽了。現在只賣書，真的很難生存，……這真的是時代的關係，以前人看書的時間都被現在的連續劇、手遊那些取代，畢竟都是人手一機的3C時代了。」

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

薑放久長出芽來了，會不會有毒啊？對此，專家表示，薑在發芽過程會導致營養價值降低，但不會產生有毒物，因此薑長出了芽還是可以吃，但要注意的是，腐爛的薑可能產生黃樟素，屬於第二級B類(Group 2B)致癌物，不建議食用。

網路流傳吃了發芽的薑會中毒，這是真的嗎？衛福部食藥署表示，薑是多年生草本植物，根莖為可食用部位，具有香味及辛辣味，依照採收的時期不同，可分為芽薑、嫩薑、粉薑、老薑（即常稱之薑母）等。根據行政院農業委員會的說明，薑在發芽過程中，會消耗掉部分的營養物質，導致營養價值降低，但是並沒有產生有毒物質，薑及長出的芽薑皆可食用。

抵押權人與抵押台中民間二胎人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

不過，食藥署強調，雖然薑發芽沒有毒，但是「腐爛的薑」可能會產生黃樟素，目前黃樟素被台中民間二胎國際癌症研究機構(台中銀行二胎IARC)列為第2B類物質，雖無證據顯示會對人類致癌，且對動物致癌性證據有限或不足，故仍不建議民眾使用。

食藥署提醒，民眾盡量攝取新鮮的食材，應注意食物的保存，單次購買量不宜太多。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

晉弘科技從研發Class 2醫療儀器等級的眼底鏡開始，持續投入耳鏡、內視鏡與皮膚鏡研發，深耕於遠距醫療、老人照護、眼視光應用和全民健檢的普及化服務市場。晉弘董事長鄭竹明表示，晉弘以光學專業為基礎，持續研發提供相關產品，朝向世界級「數位醫療影像診斷器材的創新解決方案提供者」前進。

晉弘目前資本額2億元，去年營收約3億元，年成長5成，營收結構中有9成以上來自外銷海外市場。目前晉弘的耳鏡產品在國內已是最大供應商，而影像分析五官鏡整合設備，在美國遠端醫療問診市場有台中房屋二胎8成的市占率。

晉弘科技為交大矽導育成中心培育廠商，由交通大學光電博士鄭竹明在2010年創立，2011年進駐竹科園區，即以開發高技術門檻的醫療光機電模組，如手持式數位五官鏡醫療設備為主。產品進入市場後，導入影像診斷模擬軟體，與醫療院所合作建臨床資料庫，發展初步病症篩選的診斷分析軟體（Diagnostic Simulator），作為輔助醫師診斷與判斷病情的工具。

以眼底鏡來說，傳統大型儀器成本高，而手持式眼底鏡，一般診所醫師就能使用，不僅高解析度，且不用點散瞳劑，還能透過網路傳送至遠端，在同一主機只要更換耳鏡、皮膚鏡等鏡頭，就能提供不同科別的醫學影像。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

鄭竹明表示，晉弘的醫療五官鏡，核心技術在光學鏡頭的設計及影像處理，不僅鏡頭體積要小，也要能符合醫師看診的需求，讓病患在家可透過檢查鏡頭，蒐集醫台中銀行二胎療數據，經由網路提供遠端的醫護人員進行遠距診斷，成為高效率的診療方式。

今年5月，台灣衛福部鬆綁偏遠地區、長照等機構住宿族群、居家照顧對象、國際病人等族群，可以新興通訊方式接受遠距醫療，遠距診療向前邁出一大步。

鄭竹明指出，分級診台中民間二胎療、精準醫療是全球醫療公共政策的二大趨勢，晉弘科技專注分級診療的市場，也極適合台灣的長照需求。

鄭竹明表示，晉弘定位在「醫療影像裝置的IP設計」與「全民保健預防與健檢服務」的公司，提供醫療影像診斷系統的全方位解決方案，整套的全科智慧診斷也能有效幫助醫師遠端看診，目標是朝向創新軟體產品、硬體模組、智慧服務三者兼具的世界級企業邁進。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

致力在台灣爭取安樂死合法化的知名體育主播傅達仁，目前在瑞士蘇黎世，預告他將在台灣時間今天傍晚走向人生的盡頭，從他在臉書曝光的最新影片看來，傅達仁相當消瘦，但仍用盡最後的力氣，在家人的陪伴下逛公園、錄製感言，他說因為胰臟台中銀行二胎癌的痛苦，讓他沒有活的條件，主張應該有人權，選擇自己死亡的方式。

台灣知名的體育主播傅達仁，平靜豁達向所有人告別，三度前往瑞士尋求合法台中民間二胎安樂死，傅達仁說人不能選擇活多久，但應該有權力選擇死亡的方式，傅台中房屋二胎達仁罹患胰臟癌，歷經治療過程的痛苦。在2016年12月，他上書給總統蔡英文，希望台灣能仿效歐美先進國家，將安樂死合法化，並自願成為台灣安樂死合法首例。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

直到最後一刻，仍然堅持這項理念，因為疾病之苦讓他痛不欲生，身高180公分的傅達仁，消瘦只剩下48公斤，身上黑西裝別上了抗戰70年的勝利徽章，來紀念父親。生前最後一餐選擇最愛的家鄉味，雖然妻子兒女都感到相當不捨，但還是選擇支持他的決定，陪著他走完人生最後一段路。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

選戰越打越激烈，蔡總統日前強調自己上任2年多來，台灣經濟成長率不斷進步，甚至表現超越南韓，但真的是如此嗎？來看到南韓政府日前下修今年經濟成長率到2.9%，但反觀我國不斷上修預測值，來到主計總處公布的2.69%，還是小輸南韓，而專家則表示，南韓的經濟表現放緩，跟他們正在進行結構轉型有關，這可能是短暫的陣痛期。

台經院景氣預測中心副主任邱達生：「目前韓國失業率已經從近期的新高4%下滑到3.8%，那也就是說他已經要渡過這個最痛苦的調適階段，那反觀我們我們的基本工資是明年才上路，這個上漲明年才上路，所以我們的這個挑戰是在未來。」

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通台中房屋二胎常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸台中銀行二胎款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

台灣剛通過調高基本工資5%，比不上韓國一口氣調升16%，但台灣產業結構多半都是中小企業，這樣的幅度，專家認為是給產業界多點適應時間慢慢轉型。

台大國發所副教授辛炳隆：「我逐年去調跟我一次調到位的話，那個衝擊是很不一樣的，因為企業必須他縱使要把這個成本轉嫁出去，或者是要用別的方式去因應的時候，他總是要給他一點時間的。」

韓國正在渡過轉型陣痛，台灣則是即將挑戰工資上調，此時此刻在經濟上的一時輸贏，除了台中民間二胎攤開數據比拚外，恐怕還需要更長遠的時間考驗。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

昨日一名女網友到郵局辦事，好不容易排隊輪到她，不料當自己只是填寫個電話時，突然一名阿姨將一個包裹射進去，然後插隊要求郵務大哥優先處理，看到阿姨一副理所當然的態度，原PO除了傻眼外也決定好好「教育」。不料好不容易在郵局外等到插隊的阿姨出來，對方竟戲謔地說「哦，sorry」，接著轉身開車離開。原PO當然也不是省油的燈台中民間二胎，透露早就把插隊阿姨違停的車拍下，打算等等就交出去。此舉，讓不少人大呼超療癒！

「不說了，我先把他剛剛臨停的照片交出去了...算是給你插隊行為的一點獎勵。」原來原PO在等待插隊阿姨離開郵局的期間，先把郵局口所有違規臨停車都拍了照，然後等到違規阿姨上了車後確認是哪台，為了就是要給對方一點點教訓。看到最後，不少網友紛紛拍手叫好，留言說，「看到台中民間二胎後面...療癒啊」、「做得太好了」、「最後一句真爽」、「這結局太讓人滿意了」、「做得好！這種理所當然要讓他的態度最討厭」、「雖然開頭很讓人不爽，不過結尾大快人心！」

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸台中二胎房貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

早餐店的冰奶茶常被戲稱「地表最強通腸劑」，不過對這名網友來說，這份鍋貼恐怕才是最「謎樣」的食物！一名女子在臉書《爆怨公社》表示，早餐吃鍋貼吃到一半，覺得味道苦苦的，吐出來發現竟然是藥丸，嚇得她向店家求證，結果真相讓人大傻眼。

吃鍋貼吃到藥丸，竟是老闆弄丟的瀉藥。

原PO表示，自己怎麼可以這麼倒楣，吃鍋貼竟然吃到包有藥丸的餡料，打到早餐店詢問鍋貼來源，對方說他們的鍋貼都是自己做的，她再向店家表示自己吃到藥丸，沒想到本來應該憤怒的心情，瞬間讓她傻眼。

「電話的那一頭傳來笑聲，吹丟阿～吹丟阿」，原PO說，老闆娘向她解釋，因為她老公最近便秘，吃藥時不小心把藥丸弄丟，一直找不到，沒想到竟然掉到那顆鍋貼裡面，這讓原PO超無言，「因為是很熟的老台中民間二胎闆娘，所以只好自己默默的跑到廁所裡面蹲馬桶。」

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約台中二胎貸款金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

不少網友看了笑出來紛紛留言，「版主掀開了都市傳說的早餐店奶茶通便的真相」、「還好跟老闆娘有熟」、「還好不是春藥」、「老闆說『找到了』那個我笑了」，台中二胎房貸但也有人覺得很扯「做吃的，這個蠻嚴重的」、「衛生環境需要加強」、「被孕婦吃到就笑不出來了…」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

一名女台中房屋二胎子在台大醫院外向身障婦買彩券，婦人不僅幫挑還幫刮，最後說沒中要把彩券收起來，女子眼尖看到有一格漏刮，結果中了300元，婦人卻說是她的！女子傻眼直接拿走彩券，婦人追上去扯包還說要叫警察，雙方在路上吵了起來，其實這名婦人早就不是第一次惹出爭議，之前就曾被民眾直擊，疑似偷刮要賣的刮刮樂，還被台彩約談。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首台中民間二胎先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

身障婦人：「我幫她還反咬台中銀行二胎我一口，還以為自己我中了我中了，妳不可能會中啦！我有做功課。」

買彩券只是小試手氣、順便做愛心，沒想到遇到這種狀況，很難不生氣。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

高雄市長當選人韓國瑜力邀鴻海投資。整體觀察，鴻海從2008年開始就已進駐投資高雄軟體園區，深耕數位匯流數據中心為主的三大中心，鴻海的超級電腦系統也座落高軟。

韓國瑜日前與鴻海集團總裁郭台銘熱線電話，韓國瑜力邀鴻海投資高雄。對此，鴻海表示不便透露細節，間接證實雙方聯繫。

鴻海集團先前就配合中央政府政策投資高雄軟體園區，設立數位匯流數據中心、軟體研發中心及創新創業中心，目標帶動南台灣資通訊科技、雲端運算科技、文創會展、數位內容等產業，以數位匯流數據中心為營運主體，創新軟體研發與雲端運算服務作為發展的雙翼。

其中，數位匯流數據中心是「貨櫃式機房」與「模組式機房」建立為核心的模組化綠能資料中心，軟體研發中心涵蓋技術面、應用面與營運平台三大研發方向，技術面包括大數據（Big Data）運算技術、影像儲存軟硬體、物件自動辨識與追蹤技術等，應用在智慧雲端安全監控、物聯網軟體和桌面雲（Virtual DeskTop）等。

此外，創新創業中心以雲端辦公室、雲端育成服務、協助中小企業進入大企業供應鏈、前後育成有效整合、以及打造創業科技園區為五大營運主軸。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷台中二胎貸款阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

回顧鴻海集團在高雄布局歷程，早在2008年4月，鴻海集團高軟評估小組就進駐高軟園區，6月簽訂投資意向書，8月正式進駐高軟。2009年4月底通過高雄軟體園區興建辦公大樓投資案，2011年12月舉行動土典禮。2012年7月高雄市都審變更通過高軟新建大樓，2014年數位匯流數據中心開始運作。

2016年6月底，鴻海高軟軟體研發大樓正式啟用，2017年12月底，鴻海公開座落於高雄軟體園區的台灣首座民間商業運轉超級電腦系統（HPC），搭配亞太電信的環島光纖網路，應用在精準醫學判讀、運動數據分析、藝術動畫運算等八大生活應用。

在投資團隊，鴻海集團旗下雲高科技和揚信科技共同投資興建軟體研發大樓與數位匯流數據中心，其中，雲高科技成立於2011年4月，主要從事系統整合、資訊服務與機房營運，在高軟建置新一代台中民間二胎模組化的雲端機房設備與「數位匯流數據中心」。

從人才招募來看，鴻海集團規劃在高雄軟體園台中二胎房貸區徵才上看3000人，建設高軟成為鴻海軟體研發的重鎮。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。